ハーティネス・トアロード中山手

  • 兵庫県神戸市中央区中山手通三丁目

  • 東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩8分

  • 2003年築 / 15階建 / 89戸 / SRC造

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価格偏差値

41.7
フェア

推定相場価格より9.4%割高

販価
9,300万円
103.0万円/㎡
相場
8,497万円
94.1万円/㎡
5,586
7,527
9,468
11,409
AI査定結果
推定相場価格
8,497万円
94.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,527万円〜9,468万円
83.4万円/㎡〜104.9万円/㎡
推定賃料
27.2万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ハーティネス・トアロード中山手
9,300万円（103.0万円/㎡）/ 13階 / 90.27㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は90.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/239,300万円103.0万円13階 90.27㎡ 3LDK南西
2026/03/087,980万円99.5万円6階 80.22㎡ 3LDK南西
2026/01/1213,990万円126.3万円13階 110.74㎡ 3LDK南
2025/12/308,380万円104.5万円6階 80.22㎡ 3LD南西
2025/11/104,380万円79.6万円4階 55.03㎡ 1LDK北東
2025/11/089,680万円107.2万円13階 90.27㎡ 3LDK南西
2025/10/254,480万円81.4万円4階 55.03㎡ 1LDK北東
2025/10/206,380万円79.5万円7階 80.22㎡ 3LDK南西
2025/09/144,580万円83.2万円4階 55.03㎡ 1LDK北東
2025/06/156,580万円82.0万円7階 80.22㎡ 3LDK南
2025/04/016,480万円98.8万円10階 65.56㎡ 2LDK南西
2025/03/036,580万円82.0万円7階 80.22㎡ 4LDK南西
2024/07/246,480万円80.8万円5階 80.22㎡ 3LDK南東
2024/07/226,880万円85.8万円5階 80.22㎡ 3LDK南東
2024/06/226,380万円79.5万円5階 80.22㎡ 3LDK南西
2024/01/096,730万円83.9万円8階 80.22㎡ 2LDK+S南西
2023/12/265,980万円91.2万円10階 65.56㎡ 2LDK南西
2023/10/284,980万円76.0万円8階 65.56㎡ 3LDK南西
2023/08/265,480万円83.6万円8階 65.56㎡ 3LDK南西
2023/08/266,180万円94.3万円10階 65.56㎡ 2LDK南西
2023/05/235,780万円88.2万円8階 65.56㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は86.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/23
ハーティネス・トアロード中山手
神戸市中央区中山手通三丁目
三ノ宮駅8分 9,300万円103.0万円90.27㎡3LDK13階 / 15階建 南西2003年89戸SRC
2024/11/24神戸山本通パーク・ホームズ
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅7分 6,480万円80.1万円80.85㎡3LDK4階 / 7階建 南東2000年47戸RC
2024/08/07ワコーレ山本通アヴァンツィオ
神戸市中央区山本通二丁目
三ノ宮駅8分 7,680万円92.5万円82.99㎡2SLDK4階 / 10階建 南東2002年49戸RC
2025/05/10ワコーレ山本通グランツィオ
神戸市中央区山本通二丁目
三ノ宮駅11分 6,980万円83.0万円84.1㎡1LDK+S3階 / 9階建 南2003年65戸RC
2026/05/21ロイヤル神戸北野通り
神戸市中央区北野町一丁目
新神戸駅4分 8,980万円81.3万円110.47㎡3LDK8階 / 8階建 南東2004年47戸SRC
2026/05/13ローレル・トアスクエア
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅10分 8,990万円98.5万円91.31㎡3LDK13階 / 14階建 南東2001年73戸SRC
2025/03/03リベール三宮ミッドキャスト
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅5分 8,280万円101.6万円81.5㎡2LDK+S11階 / 15階建 南2006年56戸SRC
2026/02/12トア山手フラッツ
神戸市中央区下山手通三丁目
三ノ宮駅7分 6,100万円81.5万円74.88㎡3LDK7階 / 13階建 南2008年91戸RC
2025/03/05ワコーレ神戸元町アクシア
神戸市中央区元町通五丁目
西元町駅2分 6,380万円78.3万円81.51㎡2LDK12階 / 14階建 南西2006年55戸RC
2024/04/05シティハウス神戸みなと元町
神戸市中央区栄町通三丁目
元町駅1分 5,980万円78.1万円76.55㎡3LDK11階 / 15階建 南2004年106戸SRC
2024/03/12ライオンズマンション神戸栄町通
神戸市中央区栄町通二丁目
元町駅4分 6,280万円82.8万円75.86㎡2LDK15階 / 15階建 南2005年83戸SRC
2026/05/26アーバンビュー神戸三宮
神戸市中央区磯辺通四丁目
三ノ宮駅9分 7,780万円95.8万円81.23㎡2LDK7階 / 14階建 北西2001年42戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.1%上昇、神戸市中央区では10.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.0万円）は神戸市中央区の平均と比較して58.2%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
49.0万円/㎡
前年比+3.1%
神戸市中央区
65.1万円/㎡
前年比+10.2%
兵庫県
神戸市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ハーティネス・トアロード中山手
所在地兵庫県神戸市中央区中山手通三丁目
交通東海道・山陽本線三ノ宮駅徒歩8分
築年月2003年
階数15階建
総戸数89戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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